Estimation théorique
Impasse JARS,85270 Notre Dame de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse JARS,85270-Notre Dame de Riez indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 14 | RUE DE SAULNAY | 3 | 60 | 480 | 147800€ | 2463€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE SAULNAY | 4 | 115 | 759 | 150000€ | 1304€ |
2019-07-13 | 21 | RUE DE SAULNAY | 3 | 81 | 0 | 45000€ | 556€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE SAULNAY | 3 | 90 | 5094 | 173000€ | 1922€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA BUTTE DU LIGNERON | 4 | 122 | 537 | 260000€ | 2131€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE LA BUTTE DU LIGNERON | 4 | 100 | 579 | 349600€ | 3496€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA BUTTE DU LIGNERON | 6 | 122 | 966 | 335000€ | 2746€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 45 | 617 | 168300€ | 3740€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2022-06-18 | 17 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-21 | 19 | RUE DES FORGES | 3 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2021-05-15 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 191 | 153000€ | 2638€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE SAULNAY | 4 | 86 | 781 | 214000€ | 2488€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU FIEF DE SAULNAY | 6 | 126 | 957 | 245000€ | 1944€ |
2021-08-14 | 1 | RUE DU LIGNERON | 2 | 68 | 0 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DU FIEF DE SAULNAY | 4 | 90 | 911 | 202500€ | 2250€ |
2019-12-20 | 1 | PTR PETITE RUE | 3 | 80 | 945 | 212000€ | 2650€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU LIGNERON | 3 | 70 | 676 | 161650€ | 2309€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA PESEE | 2 | 68 | 220 | 108500€ | 1596€ |
2021-12-11 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 91 | 750 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 53 | 155 | 129000€ | 2434€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES FORGES | 2 | 62 | 168 | 99440€ | 1604€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 500 | 98000€ | 1531€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 486 | 248000€ | 2918€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DU LIGNERON | 4 | 107 | 0 | 226350€ | 2115€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 50 | 988 | 218000€ | 4360€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DU SABLEAU | 4 | 83 | 201 | 276000€ | 3325€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 381 | 92500€ | 1682€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DU LIGNERON | 5 | 96 | 600 | 330400€ | 3442€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DES COMBES | 6 | 118 | 1121 | 267000€ | 2263€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DU MARAIS BLANC | 3 | 66 | 476 | 240000€ | 3636€ |
2022-05-13 | 6 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 5 | 84 | 464 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-26 | 3 | IMP HENRI THOMAS | 4 | 85 | 445 | 197000€ | 2318€ |
2020-04-02 | 30 | RUE DU LIGNERON | 3 | 64 | 625 | 180000€ | 2813€ |
2020-05-22 | 55 | RTE DES GARATERIES | 7 | 178 | 500 | 277000€ | 1556€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DES COMBES | 5 | 107 | 1196 | 305700€ | 2857€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DU LIGNERON | 3 | 74 | 297 | 230000€ | 3108€ |
2021-08-16 | 42 | RUE DU LIGNERON | 3 | 50 | 207 | 138364€ | 2767€ |
2022-10-31 | 26 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 3 | 77 | 477 | 235000€ | 3052€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE L ILE DE RIE | 4 | 113 | 778 | 245000€ | 2168€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DES GRENOVELLES | 4 | 83 | 100 | 238400€ | 2872€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES GRENOVELLES | 4 | 137 | 552 | 358000€ | 2613€ |
2022-01-27 | 85 | RTE DES GARATERIES | 1 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE L'ILE DE RIE | 4 | 86 | 742 | 280400€ | 3260€ |
2021-04-12 | 16 | CHE DE PAS MARTIN | 3 | 81 | 800 | 230760€ | 2849€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DE L'ILE DE RIE | 4 | 51 | 965 | 155000€ | 3039€ |
2020-06-19 | 3 | IMP DES IBIS | 5 | 128 | 757 | 253000€ | 1977€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE LA NINGUE | 4 | 105 | 407 | 294500€ | 2805€ |
2022-12-29 | 240 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 99 | 1824 | 299900€ | 3029€ |
2019-07-03 | 1 | IMP DE LA BLOIRE | 3 | 54 | 500 | 130000€ | 2407€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 103 | 615 | 178000€ | 1728€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 110 | 636 | 241800€ | 2198€ |
2019-09-27 | 24 | CHE DE PAS MARTIN | 6 | 131 | 716 | 250000€ | 1908€ |
2019-12-06 | 51 | CHE DE PAS MARTIN | 3 | 84 | 406 | 124000€ | 1476€ |
2019-07-09 | 2 | IMP DES JONCS | 3 | 70 | 587 | 156000€ | 2229€ |
2023-05-15 | 390 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 97 | 627 | 283800€ | 2926€ |
2020-06-15 | 30 | CHE DE PAS MARTIN | 5 | 128 | 602 | 239000€ | 1867€ |
2021-06-23 | 60 | RUE DE L'ILE DE RIE | 3 | 84 | 547 | 192000€ | 2286€ |
2021-03-25 | 1 | IMP DES JONCS | 4 | 79 | 718 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-04 | 56 | RUE DE L'ILE DE RIE | 4 | 93 | 610 | 260000€ | 2796€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 153 | 868 | 246000€ | 1608€ |
2022-07-12 | 55 | CHE DES MARTELINIERES | 4 | 81 | 761 | 278600€ | 3440€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DES LORIOTS | 4 | 76 | 500 | 420000€ | 5526€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 627 | 213000€ | 2393€ |
2019-08-06 | 23 | CHE DES ACACIAS | 5 | 125 | 500 | 268000€ | 2144€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 50 | 344 | 117000€ | 2340€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 890 | 178950€ | 2105€ |
2021-06-16 | 25 | CHE DES ACACIAS | 5 | 122 | 1200 | 181300€ | 1486€ |
2022-01-21 | 33 | CHE DES ACACIAS | 4 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 68 | 638 | 140000€ | 2059€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 645 | 180000€ | 2368€ |
2022-10-17 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE L'ILE DE RIE | 5 | 117 | 631 | 272250€ | 2327€ |
2022-02-24 | 90 | RUE DE L'ILE DE RIE | 4 | 63 | 750 | 256000€ | 4063€ |
2021-12-01 | 1 | CHE DE L AUBRAY | 5 | 103 | 663 | 251000€ | 2437€ |
2019-08-08 | 8 | CHE DU CHENE VERT | 4 | 128 | 1953 | 280000€ | 2188€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DU CHENE VERT | 6 | 145 | 1810 | 355000€ | 2448€ |
2021-08-07 | 520 | RTE DE COMMEQUIERS | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-07 | 68 | CHE DU DOYENNE | 6 | 198 | 1187 | 780000€ | 3939€ |
2021-12-11 | 20 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 62 | 940 | 150000€ | 2419€ |
2019-07-26 | 28 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 79 | 666 | 185000€ | 2342€ |
2020-07-11 | 17 | CHE DU CHENE VERT | 4 | 123 | 1068 | 260000€ | 2114€ |
2021-06-09 | 68 | CHE DES AUBRAIS | 4 | 93 | 335 | 224950€ | 2419€ |
2020-10-09 | 22 | CHE DU DOYENNE | 5 | 114 | 1000 | 237000€ | 2079€ |
2019-05-27 | 1095 | RTE DES GARATERIES | 4 | 73 | 1104 | 187300€ | 2566€ |
2021-12-17 | 570 | CHE DE LA NOUE | 4 | 91 | 848 | 244350€ | 2685€ |
2020-08-13 | 11 | CHE DU DOYENNE | 4 | 83 | 563 | 242200€ | 2918€ |
2023-04-27 | 825 | RTE DU POIRE | 2 | 66 | 119 | 218200€ | 3306€ |
2021-05-26 | 49 | CHE DES VALLEES | 4 | 80 | 500 | 199000€ | 2488€ |
2021-10-11 | 1245 | RTE DES GARATERIES | 3 | 80 | 762 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-10 | 1260 | RTE DES GARATERIES | 5 | 86 | 1002 | 175530€ | 2041€ |
2019-11-15 | 725 | RTE DU POIRE | 7 | 115 | 961 | 245000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 41 | CHE DES AUBRAIS | 4 | 133 | 1000 | 293000€ | 2203€ |
2022-08-31 | 41 | CHE DES VALLEES | 3 | 66 | 2882 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-21 | 595 | RTE DU POIRE | 3 | 64 | 650 | 188000€ | 2938€ |
2020-08-14 | 714 | RTE DU POIRE | 4 | 112 | 1564 | 300000€ | 2679€ |
2022-12-21 | 980 | CHE DE LA NOUE | 3 | 55 | 781 | 157000€ | 2855€ |
2019-08-08 | 183 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 3 | 69 | 606 | 75000€ | 1087€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES LANDES | 4 | 88 | 1044 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-11 | 190 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 5 | 111 | 0 | 232200€ | 2092€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DE LA FORNIERE | 5 | 80 | 473 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-30 | 1195 | RTE DE COMMEQUIERS | 3 | 80 | 345 | 229500€ | 2869€ |
2022-12-21 | 190 | RTE DE NOTRE DAME DE RIEZ | 5 | 111 | 566 | 347600€ | 3132€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE LA FORNIERE | 5 | 80 | 473 | 255000€ | 3188€ |
2020-12-18 | 100 | CHE DES LANDES | 5 | 90 | 618 | 199000€ | 2211€ |
2022-03-11 | 11 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DE LA FORNIERE | 4 | 99 | 433 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-15 | 1070 | CHE DE LA NOUE | 5 | 97 | 883 | 155000€ | 1598€ |
2023-05-05 | 41 | RTE DE LA MARZELLE A L OISSON | 3 | 60 | 500 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 9 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 160 | 1000 | 548000€ | 3425€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 78 | 641 | 252500€ | 3237€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 78 | 641 | 338000€ | 4333€ |
2023-05-17 | 4 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 78 | 641 | 370000€ | 4744€ |
2021-11-02 | 1110 | CHE DE LA NOUE | 3 | 66 | 1920 | 189000€ | 2864€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DES CALANDRIES | 3 | 85 | 307 | 187000€ | 2200€ |
2021-11-25 | 5 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 158 | 1000 | 730000€ | 4620€ |
2022-05-16 | 1125 | CHE DE LA NOUE | 4 | 100 | 1290 | 413900€ | 4139€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DU TURDEAU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2019-11-23 | 1085 | CHE DE LA NOUE | 3 | 86 | 1240 | 160500€ | 1866€ |
2022-05-30 | 108 | RUE DE LA MARZELLE | 4 | 81 | 858 | 260000€ | 3210€ |
2021-08-27 | 15 | CHE DU HAUT DE LA MASURIE | 4 | 93 | 751 | 245000€ | 2634€ |
2020-12-19 | 555 | CHE DE PORT NEUF | 5 | 152 | 1313 | 220000€ | 1447€ |
2021-09-21 | 13 | CHE DU HAUT DE LA MASURIE | 4 | 89 | 656 | 313000€ | 3517€ |
2022-03-16 | 480 | CHE DES LANDES | 3 | 105 | 896 | 283700€ | 2702€ |
2022-06-01 | 635 | CHE DES LANDES | 5 | 217 | 5640 | 1000130€ | 4609€ |
2020-06-25 | 11 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 500 | 60000€ | 556€ |
2019-11-07 | 35 | RTE DE LA MARZELLE A L OISSON | 3 | 65 | 1000 | 150000€ | 2308€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DES FOUGERES | 4 | 121 | 952 | 272000€ | 2248€ |
2021-06-28 | 20 | CHE DES AUBRAIS | 5 | 94 | 767 | 238200€ | 2534€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FOUGERES | 2 | 43 | 433 | 85000€ | 1977€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DES BARRENIES | 4 | 83 | 599 | 277000€ | 3337€ |
2021-06-22 | 14 | CHE DES AUBRAIS | 4 | 96 | 497 | 227200€ | 2367€ |
2023-05-26 | 1 | CHE DU HAUT DE LA MAZURIE | 4 | 108 | 755 | 410000€ | 3796€ |
2019-05-21 | 176 | RTE DU POIRE | 4 | 112 | 500 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-02 | 115 | RUE DU CENTRE | 4 | 131 | 1168 | 307000€ | 2344€ |
2023-06-29 | 137 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 6 | 154 | 3960 | 420725€ | 2732€ |
2020-12-11 | 9873 | CHE DE BUETTE AUX RIGONNERIES | 6 | 154 | 670 | 165000€ | 1071€ |
2019-11-14 | 48 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 56 | 720 | 75000€ | 1339€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DES BARRENIES | 4 | 90 | 547 | 317000€ | 3522€ |
2021-03-12 | 310 | CHE DE PORT NEUF | 4 | 112 | 1414 | 350000€ | 3125€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 124 | 492 | 275400€ | 2221€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 84 | 488 | 246900€ | 2939€ |
2021-09-21 | 4 | IMP NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 122 | 500 | 298000€ | 2443€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 110 | 537 | 235460€ | 2141€ |
2022-05-20 | 4 | CHE DES AUBRAIS | 6 | 143 | 690 | 365000€ | 2552€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 93 | 551 | 220000€ | 2366€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 105 | 587 | 263000€ | 2505€ |
2021-07-16 | 491 | RTE DU PAS OPTON | 3 | 90 | 230 | 160420€ | 1782€ |
2021-12-16 | 96 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 300 | 171550€ | 2599€ |
2023-06-15 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 555 | 337000€ | 3064€ |